Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Ein nachhaltiges Investment in guter Lage von Mönchengladbach- Rheydt mit schneller Anbindung am Niederrhein. Ein Angebot welches es kein zweites Mal gibt. Das 5-Familienhaus wurde im Jahr 2016 in massiver Bauweise errichtet. Durch die perfekten Grundrisse sowie sehr hochwertige Ausstattung im gesamten Objekt ist eine einfache und sehr lukrative Vermietbarkeit gegeben. Durch die Gaszentralheizung mit modernster Brennwerttechnik und einer Solaranlage ist das gesamte Objekt höchst Energieeffizient. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Nachfolgend einige Ausstattungsmerkmale:
•5 Einheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 54m² und 81m²,
•5 Stellplätze, 1 XL Garage
•Sehr hochwertige Ausstattung
•2 Zimmer Wohnungen und ein Penthouse im Staffelgeschoss
•Mieteinnahmen: 50.280,00-€ p.a. IST ohne Betriebskosten
oBaujahr ca. 2016
oUnterkellert
oKunststofffenster mit 3-fach Verglasung und Rollläden
oBodentiefe Fenster
oHochwertige Sanitärausstattung
oWaschmaschinenplätze im Keller
oAlle Wohnungen verfügen über Terrassen, Balkone oder Gärten
oBarrierefrei
oGaszentralheizung mit Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
oFußbodenheizung in allen Wohnungen
oHochwertiger Granit im Treppenhaus
oWaschmaschinenplätze im Keller
oZu jeder Wohnung steht ein Stellplatz zur Verfügung
oDie Wohnungen konnten immer gut vermietet werden und verfügen über praktische Grundrisse
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu und stehen Ihnen mit einem Besichtigungstermin zur Verfügung.
Sie erreichen uns mobil unter 0176-40522855 sowie info@hoffimmobilien.de
Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage von Mönchengladbach-Rheydt, in ruhiger und guter Wohnlage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, die City von Rheydt und auch den Haupt-und Busbahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten auch fußläufig. Ca.10 Minuten Fahrtzeit benötigen Sie mit dem PKW bis in die Innenstadt von MG und zur nächsten Autobahnauffahrt der A61 Richtung Koblenz u. Niederlande. Die Anschlussstellen A52 und A44 Richtung Krefeld bzw. Düsseldorf sind ebenfalls schnell erreichbar. Unsere Landeshauptstadt Düsseldorf und den internationalen Airport erreichen Sie in ca.30 Autominuten.
Rheydt verfügt über alle Schulformen und diverse Kindergärten. Sie finden zahlreiche Sportstätten, ein Hallenbad, kulturelle Veranstaltungen mehrere Parkanlagen und umliegend diverse Schlösser mit herrlichen Parks, eine Zooanlage und ein Freibad. Die Innenstadt von MG-Rheydt bietet außerdem ein breites Einzelhandels-und Gastronomieangebot und ein, über die Stadtgrenzen hinaus bekannter Wochenmarkt der samstags stattfindet. Zu erwähnen sei noch die Nähe zum Rheydter Stadttheater mit seinen vielen Angeboten aus Oper, Operette, Musical, Schauspiel und Ballett.
Flughafen 20 km | Fernbahnhof 2 km | Autobahn 5 km | Bus 1 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.